Giám đốc một công ty chuyên về tiếp thị nhà cho thuê cho biết, một số khách hàng của công ty muốn thuê nhà, nhưng hầu hết các khu căn hộ cao cấp cho người nước ngoài thuê ở Hà Nội và TP.HCM đều đã kín chỗ.
“Gần đây, có khách hàng tìm thuê nhà nhưng chúng tôi hầu như không còn căn nhà trống để chỉ cho họ. Rất nhiều người nước ngoài tỏ ra bị sốc khi thấy giá nhà cho thuê ở Hà Nội quá cao”. Ông Richard Leech, Giám đốc chi nhánh Hà Nội của Công ty tư vấn bất động sản CBRE đã nói vậy khi được hỏi về tình hình thị trường căn hộ cao cấp cho người nước ngoài thuê.
Đó cũng là thực tế được rất nhiều công ty môi giới cho người nước ngoài thuê nhà khẳng định. Giám đốc một công ty chuyên về tiếp thị nhà cho thuê cho biết, một số khách hàng của công ty muốn thuê nhà tại khu căn hộ Sedona Suites (TP.HCM), nhưng hầu như không còn căn hộ nào để thuê. Vị giám đốc này cho biết, hầu hết các khu căn hộ cao cấp cho người nước ngoài thuê ở Hà Nội và TP.HCM đều đã kín chỗ.
Theo thông tin của công ty tư vấn bất động sản Chesterton Petty Việt Nam, tính đến hết quý IV năm 2004, công suất cho thuê của các khu căn hộ cao cấp tại Hà Nội đã lên tới 97% trong toàn bộ 1.420 căn hộ hiện có của thị trường. Mức giá cho thuê hiện nay cũng tương đương với giá văn phòng cho thuê, đứng ở mức 19,7 USD/m2/tháng.
Công suất cho thuê ở TP.HCM thấp hơn một chút, nhưng cũng đạt 90%. Hiện tại, TP.HCM có khoảng 2.065 căn hộ cao cấp cho người nước ngoài thuê với mức giá bình quân 20 USD/m2/tháng.
Nha cho thue Văn phòng cho thuê đường Ung Văn Khiêm Quận Bình Thạnh, diện tích 5.4mx26.5m, diện tích sử dụng 800m2, 1trệt 1 lửng 5 lầu, sân thượng, mỗi sàn 100m2, có thang máy thang bộ , 15phòng , 15wc, nhà trống , mặt tiền, giá 5500$. MS:1462
Cho thue nha Da Nang Dịch vụ cho thuê nhà tại Đà Nẵng: Văn phòng cho thuê Núi Thành, DT sàn : 450m2, DTSD: 350m2/tầng, có thang máy, tầng hầm đỗ xe, đầy đủ trang thiết bị phục vụ cho văn phòng, diện tích tầng trệt: 300m2, tổng diện tích 500m2/ sàn, 12$/m2,có thể thuê theo diện tích yêu cầu, bàn giao mặt bằng thô, cách sân bay 3km, chưa bao thuế.
Văn phòng ảo Dịch vụ văn phòng giao dịch (văn phòng ảo) của SoHo dành cho Doanh nghiệp có nhu cầu địa chỉ tại trung tâm TpHCM để đăng ký kinh doanh, có bảng tên công ty đặt bên ngoài văn phòng, nhân viên tiếp nhận thư từ, bưu phẩm...
Văn phòng chia sẻ Bạn cần một chỗ ngồi làm việc với đầy đủ tiện nghi văn phòng, văn phòng chia sẻ có sẵn các vị trí làm việc như thế với các tiện ích dùng chung trên hạ tầng hiện đại với mức giá hết sức hợp lý.
Van phong tron goi Nhu cầu văn phòng tăng cao nên nhiều DN đã đổ tiền đầu tư để đón đầu thì nay trở nên hoang vắng, nhiều toàn nhà xây xong không ai thuê, nhiều tòa nhà xây dang dở tạm dừng...
Van phong cho thue Chúng tôi có một số diện tích trống cần cho thuê và cho thuê phòng họp dành cho các hội nghị, hội thảo, training, thuyết trình...
Công ty Chesterton nhận định, tại TP.HCM có rất ít khu căn hộ cao cấp có vốn đầu tư nước ngoài đang được xây dựng cho người nước ngoài thuê. Nhưng bù lại, các dự án căn hộ cao cấp do các công ty Việt Nam xây dựng nhằm mục đích cho người nước ngoài thuê nhiều hơn lại có giá rẻ hơn.
Với nhu cầu tăng lên và nguồn cung ít trong thời gian tới và tỷ lệ trống của các căn hộ hiện nay thấp nên giá cho thuê các căn hộ tại Hà Nội có xu hướng tăng lên trong vài quý tới.
Hiện tại, đã có những căn hộ có xu hướng điều chỉnh giá tăng lên, hoặc nâng cấp chất lượng dịch vụ để chuẩn bị tăng giá. Chẳng hạn, khu căn hộ LakesideGarden tại Hồ Tây vừa điều chỉnh tăng 15% giá mà khách thuê không hề phàn nàn.
Theo dự đoán của ông Neil Thurston, Tổng quản lý Khu căn hộ Hà Nội Lakeview, nhu cầu thuê căn hộ của người nước ngoài sẽ tiếp tục tăng lên trong thời gian tới, do nền kinh tế Việt Nam tiếp tục thu hút được các công ty nước ngoài vào mở văn phòng đại diện hoặc xây nhà máy tại Việt Nam. Bằng chứng là dòng vốn đầu tư nước ngoài đang hồi phục, đạt 4,2 tỷ USD trong năm 2004 và dự kiến lên tới 4,5 tỷ USD trong năm nay.
Tuy nhiên, ông Neil Thurston cho rằng, nhu cầu chủ yếu là đối với loại căn hộ có giá trung bình, nghĩa là dành cho các nhân viên nước ngoài có thu nhập trung bình. Nguyên nhân là do Việt Nam hiện nay được coi là có môi trường an toàn nên trợ cấp về nhà ở đối với nhân viên của các công ty nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam không cao như những năm Việt Nam bắt đầu mở cửa.
Giám đốc một công ty môi giới cho biết, trong thời gian gần đây, sau khi được miễn visa, số lượng chuyên gia Hàn Quốc đến sống và làm việc tại Hà Nội và TP.HCM ngày càng nhiều và những người này có nhu cầu thuê nhà giá rẻ hoặc trung bình. Tại Hà Nội, đã xuất hiện thêm các nhà hàng, siêu thị, khách sạn dành cho người Hàn Quốc mà dễ thấy nhất là ở đường Trần Duy Hưng và Kim Mã.
